Замечательная от слова "заметил", конечно. На фОрум я захожу редко, месяц назад видел ветку с критикой, прочитал последнюю страницу, порадовался, да и занялся другими делами. Но Анатолию я действительно обещал продолжить наш публичный разговор, начатый ЗДЕСЬ. Виноват, что задержал с ответом, потому заметил и отвечу. Буду цитировать комментарий Анатолия порциями и порционно отвечать. Надеюсь, что заинтересованным читателям этот текст поможет, если не с инвестициями, то, во всяком случае, определиться с отношением ко мне и вОкруг да ОкОлО.
Олег, добрый субботний день! Скучно.... Наши с вами диалоги не продолжились. Философское мировосприятие инвестирования оборвалось...хотя кто то обещал.
Доброго субботнего дня, Анатолий! Простите, что не сдержал слово. Простите. Но не скучайте, на мне свет клином не сошелся, как и на инвестициях....
Так же интересно почитать ваши комментарии критики в ваш адрес и может быть признания ошибочных взглядов. Ведь мы развиваемся и некоторые убеждения меняются и многое что раньше считалось догмой трансформируется совершенно в другие вещи ( как у Перельмана (кстати диалог тоже оборван)). Вот высказывание из ветки "про вред отдельных тезисов Олега" :
"""""Добрый день, Форумчане!Сегодня, у меня тут выходной, а значит есть время спокойно почитать, подумать и пописать!
зашел на форум после двух недель перерыва и увидел, что читать-то совсем и нечего!
то ли лето уже наступило, то ли угас интерес к Форуму!
Самое время очередную "провокацию" устроить! Тем более как раз перед очередным платным вебинаром отца-основателя Олега!
Итак, победил я свою пенсионерскую лень и проанализировал итоги деятельности Олега, как инвестора (вся информация взята из его постов на Форуме!)
1. уже первая запись Олега от 26 марта 2012 года вызвала большой интерес и положительные отклики, на мой взгляд это показывает насколько важна и актуальна тема сбережений и инвестиций, и что именно тут можно найти массу благодарных читателей!
Я уверен, что для 90-99% людей, что заходят на вОкруг да ОкОлО и на фОрум, мои взгляды ошибочны. И что в этом такого? Это другие люди в других обстоятельствах. Не вижу в этом трагедии.
Для меня же мои взгляды это просто мои взгляды, я рад если размышления над моими взглядами и результатами помогает другим определиться со своими взглядами и достичь нужных им результатов.
Меня мои взгляды и результаты пока устраивают. Перестанут устраивать – поменяю. Это не священная корова, это не символ веры, это всего лишь мнение о наилучшем распределении активов с целью их преумножения в комфортном для меня режиме. Я, в этом смысле, очень беспринципный человек – поменяются обстоятельства (финансовые, экономические), или изменится мое личное представление о комфорте – и я, не колеблясь, поменяю взгляды. Мои инвестиции – не религия, это всего лишь инвестиции.
Угас интерес к фОруму? Тоже замечательно. Значит людям есть чем заняться. Более полезным. И слава Б-гу.
И не надо на фОруме устаивать провокаций. Ни я, ни фОрум в целом, пока мы еще не потеряли разум, не заинтересованы в посещаемости.
Те люди, которых я ценю, те, что приходят почитать дельное, не заинтересованы в инфомусоре про финансы, про меня или про Путина (до того автор этой ветки был предупрежден модераторами за призывы к антиправительственным демонстрациям).
Я пока не баню на фОруме никого (не обещаю, что это надолго), полагая что некоторое количество мусора полезно (это вроде глистов, что настраивают нашу (читателей) иммунную систему). Жаль только, что часто наивный и скучающий читатель путает их выкрики с информацией и пугается Роснефти или Газпрома (или того, что троли в следующий раз выберут своей мишенью). Для наивных же напишу – я не за и не против Газпрома или Роснефти, я их, как и всех прочих, либо помещаю в свой инвестиционный портфель, или нет.
Для меня было удивительно количество откликов на мои первые публикации об инвестициях. Мне до сих пор это кажется просто чудом. Явлением природы не имеющим объяснения.
И я рад, что встретил благодаря вОкруг да ОкОлО столько разных умных людей, многие из которых стали моими друзьями. Настоящими. Оффлайн.
Но я не искал и не ищу, как выражается автор, "массу благодарных читателей". Во-первых потому, что "масс" я избегаю, предпочитая людей и опасаясь избыточного веса. Во-вторых потому, что благодарность – вещь крайне ненадежная и мне особо не нужная – не знаю я, что с ней делать... но всегда взаимно благодарен благодарности. А читателю я рад. Раз есть читатель – не в себя пишу, приношу кому-то пользу... меня это радует. Уйдет читатель – займусь другими делами, их много у меня. Или перестану публиковать написанное - вдруг я графоман, не знаю... Как-то так...
2. В одной из первых своих записей Олег очень критически отзывается о недвижимости как об объекте инвестирования
3. Итоги сезона Олега 2011-2012:
портфель без дивидендов +0,9%, ММВБ +19%
портфель с дивидендами +8%
планово убыточный обмен земельного участка в подмосковье на участок- мечту ( место постоянного проживания для "пенсионера") в Херсонской области
4. Итоги сезона Олега 2012-2013:
Портфель без покупок и усреднения – 18..20%
с учетом покупок ( я предполагаю что на поступившие дивиденды) -9..10%
ДД к ценам на май 2012 года + 9%
недвижимость +30..40%
часть недвижимости продана
после продажи в капитале 40% недвижимость, 60% акции, облигации, наличные
общий рост капитала + 31% – за счет переоценки и продажи недвижимости
В 2012 году были первые публикации, по-моему? И что с тех пор с недвижимостью, как объектом инвестирования? Я лично извлекал с 12-го года где-то 5% годовых. Тот объект, что давал 4% – продал. Если бы я писал о недвижимости в 2002 году плохо, я бы понимал пафос автора.
Я "хорошее" пишу о том, во что сам вкладываю свои деньги прямо сейчас. Я и об облигациях в 2012 году писал плохо, часто незаслуженно плохо, но, в главном – заслуженно, я думаю. В последние годы я недвижимость либо терял, либо продавал, это все знают – и писал как есть.... Оставил лишь то, что не смог семью убедить продать. Ну и хорошо, что оставил. Москва очень похорошела за эти годы. Скоро эта единственная недвижимость перестанет быть активом, будем там жить, скорее всего. Хотя бы несколько месяцев в году.
Я не отрицаю, что с 2002-го года по 2008 жилая недвижимость (я только о ней, другую не знаю) выросла в 5 раз в среднем. С 2008-го по сегодня она в среднем падала в цене, с некоторыми отскоками в виде второй вершины в 2013 году. Уже с 2008-го года рентные доходы были не вдохновляющими.
Да, я заработал на росте недвижимости. Впрочем, так же, как я заработал и на других растущих активах (Газпром, Ростелеком, Сургутнефтегаз, региональные телекомы, да много всего было...).
Если ситуация конца девяностых – начала двухтысячных в недвижимости повторится и я к этому времени не потеряю зрения, так я первый напишу, что недвижимость – это супер и все деньги надо нести туда.... А сейчас, как и в 2012 году, я не верю в доходы с недвижимости и вижу большие риски для этого рынка. Может зря не верю, конечно. Может я и ошибаюсь... В моем портфеле на этот день недвижимость занимает около 30% (ее доля стремительно сокращается, ибо недвижимость, как минимум, не растет в цене, а прочие активы существенно прибавляют). Недвижимость приносит не более 15% дохода (от совокупного годового дохода) моему портфелю... У моих акций Газпрома, при сопоставимой доходности, имеются не сопоставимые перспективы роста, я думаю (и уж точно акции приносят много меньше хлопот). А облигации последний год при тех же перспективах роста, что и недвижимость (то есть нулевых :)) генерируют мне втрое больший доход - такова реальность. Мой подход известен, я верю в доход, в постоянный поток наличных, и я перемещаю деньги туда, где этот поток больше – вот и вся премудрость. Про этот же подход я и пишу.
Ну а что от меня ждете автор этой темы и Вы? Я должен ностальгировать по прошедшему и писать, что деньги надо вкладывать в то, на чем я уже когда-то заработал, и больше не надеюсь на этом заработать? Я пока не дурак. Может и дурак, но не безнадежный. И люди не дураки. Я пишу о том, на чем я зарабатываю актуально – об акциях. Я могу ошибаться, да - ну так это все и так с детства знают...
И про то пишу, в чем жду шанса (последние два года) хорошо заработать на акциях, в чем держу наличность – про облигации. Правда про облигации пишу в основном в закрытом от широкой публики режиме – ибо эта тема не в формате "купил и забыл" – последние два года надо было все время перекладываться из менее надежных (и более доходных) в абсолютно надежные и короткие (а теперь и более доходные, как это ни странно). И я полагал и полагаю, что публикациями по облигациям я бы нанес больше вреда, чем пользы тем читателям, чьих портфелей и обстоятельств я не знаю.
5. Итоги сезона Олега 2013-2014:
потеря пассивов – земля и дом на Украине (я бы не стал оценивать этот участок только как пассив! это был проект-мечта! Дом на "старость" и еще он должен был уменьшить текущие расходы на проживание семьи! А это значит, что дом и участок – это отчасти актив!)
капитал вырос – +1%
акции, облигации +8,5%, ММВБ -10%
ДД 6% (впервые реальные и правильно посчитанные цифры)
Олег начинает проводить платные вебинары
в своих вебинарах Олег продолжает отрицать необходимость страновой и валютной диверсификации
Это особенно замечательная манипуляция мной, как и любым другим читателем. Не буду оправдываться. Цель этой статьи не оправдание. Мне действительно все равно, как много читателей у меня будет. И я абсолютно серьезно советую всем, кто не доверяет мне, считает, что я манипулирую цифрами, перестать себя мучить и заняться более полезными делами. И вы и я будем более счастливы сами по себе.
Про вебинары. Я очень благодарен Сергею Спирину, который не только отговорил меня писать книжки, но и буквально принудил к ведению вебинаров. Если бы не его ежемесячные "расспросы" и "профилактические беседы", никаких вебинаров в моей жизни, конечно бы, не было... Сейчас я уже вижу их реальную пользу. Некоторые люди шлют письма со своими историями и историями "употребления" моих вебинаров. Да, форма эта для меня очень трудна и я пока не умею как следует ее использовать. Пока я лишь учусь. И стараюсь. Но и так как есть, мои знания уже принесли пользы больше, чем то, на что я робко надеялся, ввязываясь в эту активность.
Да, я до сих пор и, наверное, еще года два вперед, против страновой диверсификации активов. Я считаю, что подобная диверсификация неоправданно умножит риски инвестора. Возможно, возможно.... мир как-то устаканится в ближайшие годы. И тогда я буду "за". Тогда я поеду на год-другой в какой-нибудь Франкфурт или Гонконг, тщательно проверю свои впечатления, исследую рынок... и напишу о страновой диверсификации.... И сам начну это делать. А пока не делаю. И не советую. И более того – отговариваю, но мягко. Я же не пророк и могу ошибаться... Считаю, что много риска. Могу быть не прав. Но думаю, что прав. В текущее время нужно держать только активы страны проживания – я в этом уверен.
В необеспеченную валютную диверсификацию не верю с кризиса 1998 года. Неэффективно. Спекулятивно. Рискованно. Обеспеченная диверсификация – это когда у вас валютные активы (то есть есть страновая диверсификация) и/или вы живете за рубежом. Я писал об этом, когда отправился в Индокитай. Перед поездкой затарился долларами в пределах предстоящих трат, ибо Камбоджа долларовая страна. Но это не диверсификация – это простое благоразумие, страховка.
6.Итоги сезона Олега 2014-2015:
Капитал (в рублях) +9,8% ММВБ +30%
семья живет на доход от аренды московской квартиры
Олег упорно отказывается от диверсификации рублевых активов, несмотря на девальвацию рубля в 2014 году
Олег готовится к проведению очередного платного вебинара.
проект Вокруг да Около – брошен на самотек! Проект Самостоятельных пенсионеров по всей видимости завершен! (может чтобы не показывать несостоятельность всего подхода!?)
Увы, увы... Мы тратим много больше, чем способна принести наша московская квартира. Мы тратим где-то 40% дохода, иногда до 60%, а квартира приносит сейчас не более 15%... Без шуток, мне очень жаль... Жаль не передергиваний критика, а своих трат, бОльших трат, чем я хотел бы...
вОкруг да ОкОлО не брошен, он дозревает. Ему предстоят большие перемены. Надеюсь, они сделают блог более полезным. Возможно, я ошибаюсь.... Возможно, скоро вОкруг да Около вообще станет ненужным и будет заморожен. Все может быть.
Самостоятельных пенсионеров (модельных) тоже продолжу, скорее всего, хотя были большие сомнения в их нужности. Может позже и брошу их писать - думаю и буду думать... и менять решения... это мой блог и мои решения.
Ну а реальные самостоятельные пенсионеры сами себя продолжат, если им это нужно и важно (а я знаю точно, что таких уже немало – мне уже приходят письма от людей, полностью себя обеспечивших).
Я в одной из публикаций по "модельным пенсионерам" спросил об их нужде и выяснил, что почти никто из реальных давно уже не следует действиям модельных... А зачем тогда они нужны? Уж точно они мне не нужны для подтверждения моей правоты.
Прав я или не прав – не имеет никакого реального значения за пределами моих инвестиционных портфелей. Да даже на моем портфеле мои выводы сильно не сказываются - диверсификация перестраховывает любые убеждения.
Думать, что мне нужно привлекать внимание и исходить из этого соображения - дорогая ошибка, она сбивает с пути. Я считаю, что привлечение внимания к моей персоне созданием вОкруг да ОкОлО - моя главная (самая большая и дорогая) стратегическая ошибка последнего десятилетия.
Выводы:
исключительно моя точка зрения, на 100% правоту не претендую
1. Форум – интересный, есть что почитать и над чем подумать, однако конкретных ответов на вопросы читателей не дает,портфеля акций Олега в открытом доступе нет!
2. Основной доход от инвестиций за 13 лет принесли именно инвестиции в недвижимость, которую Олег так часто критикует!
3. Капитал достиг своего текущего размера не благодаря постепенности и монотонности, которую пропагандирует Олег, а благодаря взрывному росту цен на рынке московской недвижимости
4. Олег пишет и пропагандирует одно, а сам делает другое
5.Инвестиции Олега на РЦБ зачастую проигрывают индексу ММВБ
6. отсутствие страновой и валютной диверсификации делают такой портфель, на мой взгляд, очень рискованным и не очень пригодным для беззаботного пенсионера!
Хорошо, что фОрум интересный.
Моего портфеля акций в открытом доступе нет и не будет, как и не будет у подавляющего большинства моих читателей моих обстоятельств и моих взглядов на жизнь. У каждого свое и каждому свое. На том стоим.
Ну а про конкретные ответы – не знаю. Мне то кажется, что я в каждом ответе любому читателю совершенно открыт и конкретен.
Про основной доход от недвижимости – ложь, к сожалению... я, увы, трачу больше... Но недвижимость дала хороший старт. Это была очень своевременная и эффективная инвестиция.
Я никому не родитель, не Гуру и не начальник.
То что в течении года по итогам, скажем, квартала, я часто проигрываю индексу ММВБ – правда.
Думаю, что у меня есть все шансы и среднесрочно (годами) проигрывать ММВБ, просто пока не было такого опыта. А в целом вряд ли ММВБ меня уже догонит, с 2002 года мой капитал вырос уже в 20 раз (индекс в 2002 году был между 240 и 320, если мне память не изменяет)... Не думаю, что индекс без меня вырастет еще в 10-15 раз.... Но в любом случае, почему бы и нет – мне достаточно того, что у меня есть.
7. остается только спросить, что такого полезного можно будет узнать на его платном вебинаре? Интересно будет! это точно! А будет ли полезно?
Всеи Удачи и хорошей погоды!
P,S, отрицательные цифирки выделил красным цветом! так пойдет?"""""
Рекомендую вообще почитать ветку критики думаю будет очень полезно! Если помните даже умнейший из еврейских царей Соломон выходил переодевшись к народу послушать критику на свое правление.
Мне пока никто не писал письма о бесполезности и вредности моих вебинаров. Возможно, что разочаровавшиеся люди просто очень робкие. А возможно, что записываются на вебинары только те, кому они нужны и полезны.
Я продолжу проводить свои вебинары, не спрашивая ни у Вас, Анатолий, ни у автора, которого Вы цитируете, специального разрешения. Ваше право считать меня вредным или бесполезным. Спасибо, что Вы меня об этом проинформировали. Я приму к сведению.
Но пока есть богатеющие люди, присылающие мне письма благодарности, я продолжу это дело. Увижу, что перестал приносить пользу - дело закрою.
Спасибо за совет посетить ветку моей критики – не воспользуюсь. Пусть Соломон переодевается и идет. Мне достаточно пищи для размышлений дает встреча с читателями глаза в глаза раз в году. И наблюдения, как за рынком, так и за обществом, а особенно за собой в этой суете – дают непрерывно и с избытком опыта и информации.
Я не Соломон и никем не правлю. Глупость воспринимать меня как какое-то начальство – это у Вас галлюцинация, Анатолий. Я обыкновенный человек. Мелкий инвестор. Писатель.