Вот я и доехал до нового кочевья места жительства. Всю дорогу вспоминал прошедший год и подводил мысленно итоги. Зафиксирую здесь несколько тезисов для памяти.
Предположения годичной давности о подведении итогов к середине апреля пошли прахом. В середине апреля четырнадцатого года я находился еще под стрессом от начала гражданской войны на Украине и положительно не мог думать трезво ни о прошедшем ни о надвигающемся. Так что я просто переписал себе в блокнот основные цифры и отложил их осмысление до лучших времен. Лучшие времена заметили меня в июне в Пекине. Так что думал я о прошедшем годе необыкновенно долго, целый месяц я раз в несколько дней возвращался к полученному опыту и всякий раз мне этот год виделся в разном свете. Сообщаю только то, что внутри меня устаканилось.
За июнь 13-го – июнь 14-го годов я потерял свои пассивы. Это главная новость. В моей голове и в моих бумагах собственность под Херсоном списана в убытки. Конечно, все еще может вернуться... но мне проще видеть только факты, игнорируя надежды. По факту, мне эта собственность сейчас недоступна. В пассивах у меня теперь только моя семья и мое брюхо. И вот – я снова кочевник. Это, конечно, повлияло не только на мой ум, но и на мой капитал, оставив его без роста . Так что финансовый итог года выглядит скромно: капитал +1%.
Немного по секторам.
Недвижимость не прибавила в цене, но и не упала. Рынок держится видимо на ожидании открытия через год-полтора станции метро почти у нашего дома. Арендные ставки сохранились на прежнем уровне, естественно подешевев в долларовом эквиваленте. То что мы теперь тратим на жизнь доллары (Камбоджа долларовая страна), очевидно негативно скажется уже в наступающем году.
Портфель акций/облигаций мой в апреле стоил дороже чем год назад на 8,5% (сейчас примерно также июль к июлю, тот же темп роста). Учитывая, что индекс ММВБ год к году подешевел более чем на 10%, результат можно признать удовлетворительным. Дивидендная доходность этого года, как и предполагалось, будет небольшая, в районе 6% – основная задача моя на 2014-15 годы поднять этот показатель хотя бы в два раза, если рынок даст такие возможности. В ситуации стагфляции снижение дивидендной доходности явление нормальное. Плюс к тому, я перевел год назад значительную часть своего капитала из недвижимости на фондовый рынок – первые годы, даже при правильном выборе активов, дивидендная доходность будет небольшой – я этот урок уже проходил. Так я себя сейчас успокаиваю.
В течении года мной были проданы полностью акции МТС, Ростовэнергосбыта, Воронежэнергосбыт, ТНК-bp, Нижегородского сбыта... и, вероятно, какие-то еще, о которых я сейчас не помню. МТС запомнилось тем, что сдал почти на вершине года, более чем в два раза (а то и в три) дороже, чем была средняя цена покупки... Плюс к тому, МТС нужно в портфель вернуть в течении года, очень перспективная бумага. Ростовэнергосбыт и Воронежэнергосбыт запомнил потому, что очень сожалел об этой вынужденной продаже... Это были первые акции в моем портфеле, которые приносили дивидендами в год столько, сколько я когда-то потратил на их покупку (Ростов – почти столько). ТНК невозможно забыть, я думаю... Забылось то, что мало места занимало как в моем портфеле, так и в моей голове.
Активно покупались Газпром, Башнефть, Россети, Сбербанк, Ростелеком, ГМК Норникель и ОГК4. Сейчас портфель сбалансирован под текущие риски, ушла избыточная диверсификация. Средними ценами купленных акций в общем я доволен. Распределением активов – доволен. Недоволен только дивдоходностью, но терплю. Куда бы ни пошел в наступающем году рынок, я – готов. Кроме прочего, Башнефть и ОГК4 продемонстрировали выдающуюся дивидендную доходность (как и рост курсовой стоимости) – это надо запомнить.
Что год грядущий нам готовит? Думаю, что все ингредиенты будущего блюда уже кипят в котле времени. И что-то мне кажется, что это блюдо очень напоминает по аромату и по виду мировую войну. Не буду загадывать – это не моя работа. Но надеюсь, что мы переживем любые испытания, что готовит нам судьба, и выйдем из этих уроков умнее и крепче прежнего.